청년 전세 사기 피해 지원 절차

청년 전세 사기 피해를 입었을 때 어떻게 대처해야 할까요? 이 글에서는 피해 확인 절차부터 정부의 긴급 주거 지원, 보증금 반환 및 대출 연기 신청까지, 실질적으로 도움이 되는 정보를 종합적으로 정리했습니다.

1. 청년 전세 사기란? 피해 유형부터 파악하기

전세 사기는 부동산 지식이 부족한 청년층을 대상으로 한 보증금 편취 범죄입니다. 대표적으로는 무자본 갭투자, 미등기 임대차, 명의 도용 계약 등이 있으며, 보증금 전액을 잃고 거주지를 잃는 경우가 많습니다. 청년층은 대출로 보증금을 마련한 경우가 많아 피해가 더욱 심각합니다.

2. 전세 사기 피해 확인 방법과 증빙 절차

피해 사실을 입증하기 위해서는 임대차계약서, 등기부등본, 전입신고 여부, 실거주 자료 등을 지자체나 국토교통부 전세사기센터에 제출해야 하며, 심사를 통해 피해자 확인서를 발급받게 됩니다. 이 서류는 이후 각종 지원의 필수 요건입니다.

3. 정부의 긴급 주거 지원 제도

주거지를 잃은 청년에게는 LH, SH 임대주택 우선공급, 매입임대 연계, 임시 거처 지원 등의 제도가 제공됩니다. 피해자 확인서와 주민등록등본, 소득 증빙서류 등을 갖추고 각 기관에 신청할 수 있습니다.

4. 청년 대상 보증금 반환·대출 지원

피해 청년은 보증금 반환 소송 지원, 대출 상환 유예, 대위변제 등 다양한 금융지원을 받을 수 있습니다. 특히 만 19~39세 무주택 청년은 대상자로 우선 고려되며, 법률구조공단 및 HUG를 통해 신청 가능합니다.

5. 피해를 막기 위한 사전 예방 체크리스트

• 등기부등본 확인 (소유자 및 근저당 여부)
• 보증보험 가입 여부 확인
• 공인중개사와의 계약 여부
• 임대인의 채무·체납 여부 확인
• 전입신고 및 확정일자 등록

국토부와 지자체의 전세사기 의심 매물 사전검증 서비스도 꼭 활용하세요.

청년전세사기피해사례